| 释义 |
婚前买房可以写两人名字，共有关系可由任何关系的人组成。共有关系分为按份共有和共同共有。按揭房屋是婚前个人财产需要符合条件，否则为夫妻共有财产。但若双方达成合意且出资，则为夫妻共同财产，分割时按共同财产原则处理。
法律分析
婚前购房合同可写两人名字，属于共有关系。不仅朋友或非亲属也可登记为房产证上的共有人。共有关系可分为按份共有和共同共有。申请房产证时可约定按份共有或共同共有。借款时可用两人名义申请。若婚前个人按揭购房，该房屋是否为个人财产？若符合以下条件，该房屋属于夫妻婚前个人财产：第一，以按揭方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间取得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但有特例：如果配偶能证明婚前双方已达成共同购房协议，认可购房为共同所有并出资，即使房屋登记在一方名下，仍应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产原则处理。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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