| 问题 | 租房合同还没有到期，房东又跟别人签了新合同，他们签合同前，房东又没有跟我们说请问要怎么做？ |
| 释义 | 租房合同未到期，承租人可以先与出租人协商解决，协商不成可以申请调解或起诉，违约行为需承担责任。根据《民法典》相关法律条款，受损害方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任，物权受侵害可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。 法律分析 租房合同未到期可以先和出租人协商，可以按照房屋租赁合同约定的处理，协商不成，也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。 法律依据： 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 拓展延伸 租房合同未到期，房东私自签新合同，如何维护租户权益？ 在面对房东私自签订新合同的情况下，租户需要采取一系列措施来维护自身权益。首先，租户应该仔细阅读原有租房合同，确保自己对合同条款有清晰的了解。其次，租户可以与房东进行沟通，要求解释新合同的原因和影响，并要求保持原有合同的有效性。如果房东拒绝合作或不予理会，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施。同时，租户可以向相关部门举报房东的违法行为，以维护自己的权益。最重要的是，租户应保留所有与租房相关的证据和文件，以备日后维权之需。维护租户权益需要坚定的立场和适当的法律支持，租户应积极采取行动，确保自身合法权益不受侵害。 结语 租房合同未到期，双方可以先协商解决，若协商不成可申请调解或起诉。承租方违约需承担赔偿责任，因签订合同双方对其内容有信赖利益。根据《民法典》第186条、第577条、第578条及第233条，受损害方有权要求违约方承担责任。租户应维护自身权益，仔细阅读合同、与房东沟通并寻求法律援助，同时保留相关证据。维护权益需坚定立场、法律支持，租户应积极行动保护自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。