| 问题 | 租房子没到期可以退房租吗 |
| 释义 | 房租是否退还则要从三个方面考虑： 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)； 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金； 三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。 一、房东在合同期内提高房租是否合法 房东在合同期内单方面提高房租是不合法的，如果双方协商一致提高房租是合法的。房东未经承租方同意提高房租的，应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 二、租半年房租住了二个月是否能退 租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行； 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行； 3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。 实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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