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问题 买房土地使用证没过户怎么办理
释义
    如果没有过户的话要及时去过,收取一定手续费就可以过户的。
    一、如果卖了车没过户有买卖协议出了事情谁担责
    如果车辆已经交付给对方,车辆实际控制人属于对方,虽然没有过户,但是原车主对于车辆没有相关利益,故不承担责任,应当由车辆控制人承担责任。
    但是,卖车建议及时过户,虽然动产以交付作为所有权转移,但是车辆还是登记在你名下,万一发生事故,尽快过户可以避免发生纠纷。
    二、房产过户去哪里
    房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理流程:
    1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、再到房地产估价窗口办理评估手续;
    3、到公证窗口办理公证手续;
    4、要带着以下材料:身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、要税费缴纳证明等证件。
    如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
    如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。
    三、二手车交强险没过户能年检吗
    买二手车交强险未过户是不能检车的,车子没有过户倒是不妨碍检车,但是没有交强险是肯定无法检车的,检车需要车主个人证件、行驶证还有交强险保单原件等手续才行。二手车过户保险是不可以缺少的,年检时保险是有效的可以年检。简单的说,保险到期是在年检以后,可以通过年检,如果保险到期是在年检日期前面,需要购买新的保险才可以年检的。
    【本文关联的相关法律依据】
    据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。
    
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更新时间:2025/3/29 23:10:50