| 问题 | 现在过户需要买土地证的年限吗 |
| 释义 | 土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。 房屋过户土地使用证也需要吗，房屋过户土地使用证需要过户吗 办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权过户。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 强制险需要过户吗买强制险怎么过户 强制险可以过户的。 1、因为出险后赔偿是根据被保险人赔偿的，不过户是不能赔偿给过户后的车主的，交强险不包括盗抢。另外过户是不要钱的，属于保险公司后续服务。带者车管所过户的资料或者新的行驶证，最好带上原车主的身份正复印件，直接去保险公司办理。 2、根据《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）的规定，交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 土地使用年限是房屋使用年限吗？ 我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。 只有土地证的房子可以过户吗 房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。 土地使用权没有年限吗? 土地使用权是有年限的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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