| 问题 | 个人房租金开发票税率多少 |
| 释义 | 一、个人房租金开发票税率多少 个人房屋出租发票税率是：一般纳税人房租发票税率为9％，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5％。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设立开具的发票，纳税人可以前往房地产所在地的主管税务机关提出开具申请。 二、个人房屋租赁发票税点是多少？ 个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。 （1）增值税：月租金收入乘3％，即2000乘3％＝60。 （2）城建税：增值税乘（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60乘7％＝4．2。 （3）教育费附加：增值税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60乘3％＝1．8。 （4）地方教育附加：增值税乘1％，即60乘1％＝0．6。 （5）房产税：月租金收入乘4％，即2000乘4％＝80。 （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月乘10＝5（每月）。 （7）印花税：月租金收入乘0．001，即2000乘0．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：153．6。 （8）个人所得税＝（2000－153．6－800）乘10％＝104．64。 房屋租赁现象在我们生活中非常常见，知道了解上文信息有助于维护大家的合法利益。 三、出租房屋开发票个人所得税怎么算啊？ 房屋租金的涉税事项 自然人： 增值税及附加税：租金收入每月在15万以内免征增值税及附加税；租金收入每月超过15万，出租住房按照收入金额的1．5％征收增值税，附加税根据增值税计算后的税额减按50％征收。出租商业用房税率5％。 房产税：个人出租住房不区分用途一律按4％征收，出租商业用房按不含税租金的12％征收。 印花税：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税，出租商业性用房税率为签订房屋租赁合同的1‰。 个人所得税：按财产租赁计算，租金收入扣除相应项目的余额包括（维修支出：每月限额扣除800元）为应纳税所得额，税率为10％。 在实际中税务局有可能会采取综合税率的方式计征租房税金，需要以当地税务局规定为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。