| 释义 |
抵押和质押的区别，依据我国不动产管理办法规定，抵押与质押最大的区别是，抵押不能转移抵押物品，质押是必须转移质押物品，质押的物品是动产，而抵押的物品可以是动产，也可以是不动产，抵押与质押是两种不同的担保方式，其应当承担的法律后果不同。
一、质押与抵押的区别
1．质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。
2．抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。
但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢？抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。
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