| 问题 | 进行买卖如何写合同? |
| 释义 | 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 在订立合同书时，根据合同的性质不同，内容要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下： 1、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等; 2、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定; 3、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等; 4、双方当事人履行合同的方式、期限; 5、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件; 6、合同的变更与解除、解决争议的办法; 7、合同的份数; 8、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。 一、合同约定不明怎么办 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同指一切民事合同，还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。通常我们所说的合同是指民事合同，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个人以上的意思表示相一致的协议。当事人可以协商一致确定合同的内容，合同内容一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。合同生效后，当事人发现未就质量、价款或者报酬、履行地点等内容进行约定或者约定不明确的，可以签订补充协议。如果当事人不能达成补充协议，可以按照交易习惯确定。付款时间也就是履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 二、二手房转让协议书必备条款有哪些 一般来讲，一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款： 1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。 3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。 4、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 5、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。 6、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 7、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 9、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。 10、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 |
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