| 问题 | 房地产预售合同备案及解除 |
| 释义 | （一）房地产预售合同备案条件： 1、已取得房地产预售许可证； 2、已签订房地产预售合同； 3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 （二）房地产预售合同解除备案条件： 1、依法解除房地产预售合同； 2、未办理其他房地产登记； 3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 一、房地产预售合同备案及解除的申请材料： （一）申请预售房地产备案应当提交下列材料： （1）深圳市房地产合同备案申请表； （2）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）； （3）深圳市房地产买卖合同（预售）； （4）预购房地产权利人的身份证明； （5）增加预售监管的，还应提交加盖备案预售管理机关的备案章的预售款监管协议书； （6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。 （二）申请解除预售备案应当提交下列材料： （1）深圳市预售房地产合同解除备案申请表； （2）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）； （3）解除预售合同协议书（原合同经公证的，协议书须公证），或者裁决书、调解书、协助执行通知书； （4）原已备案的房地产买卖预售合同（公证解除的，加盖公证处解除专用章）； （5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。 二、法律依据： （一）《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房［2006］166号）； （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》（八届全国人大八次会议，1994年7月5日发布）第四十四条； （三）《深圳经济特区房地产转让条例》（深圳市一届人大常委会十七次会议，1993年7月24日发布）第三十八条。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。