| 问题 | 保证金与订金的区别及其解释 |
| 释义 | 押金与订金的区别在于押金具有债的担保功能，对违约方的制裁仅以所交押金为限；而订金不具备债的担保功能，如发生解除合同情况，收受订金的一方必须如数退还订金。定金与订金的区别在于交付定金的协议不构成对主合同的违反，而交付订金的协议构成对主合同的违反，并且定金具有担保性质，买家履行合同后应抵作价款或收回，若买家不履行合同则无权要求返还定金，发展商不履行合同应双倍返还定金。 法律分析 一、押金与订金的区别是哪些 1、押金与订金的区别是：押金是指以金钱作为抵押所签订的担保合同，具有债的担保功能;订金是一方预付的钱，不具有债的担保功能。押金对违约方的制裁仅以所交的押金为限;订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。 2、法律依据：《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、订金与定金的区别有哪些 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。对于定金来将，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如民法典就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 拓展延伸 押金与订金的法律定义及应用场景 押金与订金在法律上有着不同的定义和应用场景。押金是指在签订合同时，一方向另一方支付的一定金额作为履行合同的保证。一般情况下，押金在合同履行完毕后会退还给支付方。而订金是指在签订合同时，一方向另一方支付的一定金额作为合同的确认和保证。如果支付方违约，订金可能会被对方要求赔偿。在实际应用中，押金常见于租房、购车等场景，而订金常见于购房、预订旅游等场景。了解押金与订金的法律定义和应用场景对于保护自身权益具有重要意义。 结语 押金与订金的区别在于其功能和处理方式。押金具有债务担保功能，而订金则是合同的确认和保证。当一方违约时，押金仅限于违约方支付的金额，而订金则需全额退还给收受方。根据《民法典》规定，定金合同成立于实际交付定金时，数额不得超过主合同标的额的20%。了解押金与订金的区别对于维护自身权益至关重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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