| 问题 | 房屋买卖合同的法律规定是什么? |
| 释义 | 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 在我们的现实生活当中，现在购买房屋的话需要经过网络签约和备案这两个程序。网络签约的话，一般情况下书面的合同文本和线下签约的是一样的，其中都包括购买房屋价格和房屋的基本情况。 一、买房交首付签合同时要注意哪些问题 买房交首付签合同时一般应注意以下问题： 1、首付的比例是否符合当地的政策规定； 2、合同的内容是否与协商的内容一致； 3、房屋的信息是否准确； 4、其它应当注意的事项。 《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、买卖合同一般是哪一方拟定 买卖合同由双方协商一致后订立，不管哪一方都可以写。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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