| 问题 | 普通零租金租赁合同有效吗 |
| 释义 | 依法成立的零元租金合同有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定。 一、合同有效条件有哪些？ 合同有效的条件有： 1、合同是当事人真实合法的意思表示； 2、合同当事人具有相应的民事行为能力； 3、合同不违反公序良俗； 4、合同应当办理批准等手续的，依法办理手续。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、房屋租赁合同成立的条件都有什么呢 当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。 如果满足以下条件的房屋租赁合同就是有效的： 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗； 4.租赁期限不得超过二十年。 三、农村宅基地租赁合同有效吗？ 当不违反关于宅基地使用权的相关法律规定时，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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