| 问题 | 租赁合同不得超过多少年? |
| 释义 | 1、租赁合同不得超过二十年 《民法典》 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。 《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 在当代的社会租赁店铺来从事一些经营方面的活动，在我们国家也是比较常见的一种具体行为，但是这样的一种租赁行为是需要签订书面的租赁合同的，租赁合同内容基本是包括租赁期限和租金。 一、合同能写终身有效吗 合同可以约定终身有效，但是法律约定不能超过一定期限的除外。比如我国民法典规定，租赁合同的最长期限是二十年；土地承包合同根据承包土地的性质不同，合同期限也有相应的限制。 根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、房屋租赁合同违约时间的认定是什么 房屋租赁合同违约时间的认定是承租人或者是出租人违约行为作出的一刻起即为违约。依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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