| 问题 | 购房合同是否属于夫妻共有财产？ |
| 释义 | 购房合同签订即代表买房，房产证下没下来不影响婚前财产判断。夫妻在婚姻期间所得的财产归共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 签订购房合同房产证没下是算婚前财产的。因为签订了购房合同就代表已经买了房子了，并不是以房产证下没下来判断的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻共有财产制度下购房合同的权益分配方式 夫妻共有财产制度下购房合同的权益分配方式取决于具体的法律规定和当事人的意愿。根据我国婚姻法和相关司法解释，夫妻共有财产制度意味着婚姻期间所得的财产属于夫妻共同所有。对于购房合同，如果是婚后双方共同购房，通常会被认定为夫妻共有财产。在分割财产时，法院或夫妻双方可以根据实际情况考虑多种因素，如财产的来源、付款方式、购房目的等，来确定权益分配方式。常见的分配方式包括按比例分割、协商一致、出售并平分收益等。具体的权益分配方式需要根据案件的具体情况和法律规定进行判断和决定。 结语 购房合同是否签订与房产证是否下来并不影响其作为婚前财产的归属。根据我国婚姻法规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产属于共同所有。对于购房合同，若是婚后共同购房，通常被视为共有财产。在分割财产时，可考虑诸多因素如财产来源、付款方式、购房目的等，确定权益分配方式。例如按比例分割、协商一致、出售并平分收益等。具体权益分配方式需根据案情和法律规定判断。夫妻共有财产制度下购房合同的权益分配方式取决于法律和当事人意愿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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