| 问题 | 房屋产权协议书有法律效力吗 |
| 释义 | 房屋产权协议书是否有法律效力，要看房产协议是否具备生效要件。生效要件与开始生效是两个概念。具体要件如下： 1.订立房产协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2.订立房产协议是出于真实意思表示； 3.房产协议内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述要件的房屋产权协议书，有法律效力。 一、房屋产权到期续费怎么续 房屋产权到期续费看要房屋占地范围的土地性质如何，如果是居住性的土地，则可以自动续期，如果是其他用途的土地，则需要重签合同，续缴出让金。如果不愿意缴纳的，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。 二、农村房屋产权确认有什么好处 农村房屋产权确认的好处有： 1.对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。 2.保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 3.房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 |
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