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问题 怎么认定离婚房产的归属
释义
    离婚时,婚前全款购买房产不分配;婚前贷款购买房产男方所有,婚后还贷及增值部分分配;夫妻共同财产购买房屋归双方共同所有;父母为子女出资购房为个人赠与,除非明确表示赠与双方。
    法律分析
    这个要根据实际情况判定。
    1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买,则离婚时房产不参与分配。
    2、如果房产是婚前一方贷款购买,则房产虽归男方所有,婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配。
    3、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产买的房,无论是全款还是贷款,归夫妻共同所有。
    4、父母为子女购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    法律依据
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/1/23 0:00:53