| 问题 | 商品房买卖交易流程 |
| 释义 | 商品房买卖交易流程：1、首先应先签订认购书；2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款；3、办理预售登记备案；4、竣工验收合格后交付房屋；5、交房时办理产权证件。还应缴纳各种税费，购房应缴纳的税费有合同印花税、房产权属登记费、契税、交易手续费、权证工本费、权证印花税。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【本文关联的相关法律依据】 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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