| 问题 | 按揭买房离婚后如何处理？ |
| 释义 | 婚后共同财产分配需具体分析，协议可直接办理登记并履行赔偿义务；无协议需诉诸法院，按照还贷和增值部分平分。离婚个人债务由个人负责归还，需满足一定条件。婚后共同财产分配可协议、平均或根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律分析 夫妻在婚后共同购买的房产,在离婚时的分配需要根据具体情况进行具体分析。 1、如果双方能就房屋分割达成协议，可以直接到房屋登记机关办理手续，并协议履行赔偿义务； 2、如果双方不能达成协议的，则需要向法院起诉，法院将通过判决对财产进行分割。无论房子是婚前还是婚后购买，如果一起还贷，婚后还贷部分和增值部分应平分。 一、离婚个人债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，这种情况应符合的条件如下： 1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债； 2、借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等； 3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。 二、婚后共同财产的分配方式如下： 1、协议分配，按照当事人的意愿来分配； 2、协议不成的，平均分配； 3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 结语 夫妻在离婚时房产的分配需要根据具体情况而定。如果双方能够达成协议，则可以直接到房屋登记机关办理手续，并协议履行赔偿义务；如果不能达成协议，则需要向法院起诉，法院将通过判决对财产进行分割。对于离婚个人债务的分配，如果债务是原夫妻一方个人独自所负，并且配偶及其子女都不知道或不同意，更没有与其一同前往借债，且借到的款项或所负的债务都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支，则需要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。婚后共同财产的分配方式包括协议分配、平均分配和按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
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