| 问题 | 房东违约提前收房赔偿是哪些 |
| 释义 | 房东违约提前收房，应支付合理违约赔偿，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。如约定的违约金低于损失，可增加；如违约金过高，可适当减少。 法律分析 房东违约提前收房，应当按照法律规定或合同约定支付违约赔偿。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 依照房屋租赁合同的约定支付违约金的，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 拓展延伸 房东违约责任与提前收房赔偿有关吗？ 房东违约责任与提前收房赔偿是有关联的。在租房合同中，如果房东违反合同条款，例如未按约定时间提供房屋、未维护房屋基本设施等，租户有权要求提前解除合同并要求赔偿。提前收房赔偿通常是指租户在房东违约的情况下，提前搬离房屋，房东需要按照合同约定或法律规定向租户支付一定的赔偿金额。具体赔偿金额和方式可能会因合同条款、地区法律等因素而有所不同。因此，房东违约责任与提前收房赔偿是相关联的，租户可以根据具体情况来主张自己的权益。 结语 根据法律规定，房东违约提前收房时，应支付相应的违约赔偿。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见到或应当预见到的损失。若合同约定的违约金过低，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若过高，可予以适当减少。房东违约责任与提前收房赔偿密切相关，租户有权据此维护自己的权益。 法律依据 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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