| 释义 |
确定房屋买卖合同的管辖方式是：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
一、工程款纠纷适用专属管辖吗
依据我国相关法律的规定,工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷属于专属管辖,所以工程款纠纷是属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、房屋土地纠纷向哪个法院起诉
根据我国相关的法律规定，房屋和土地属于不动产。因不动产提起诉讼的，由房地产所在地人民法院管辖，当事人协议不得变更。根据有关法律法规，房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。因港口经营纠纷提起诉讼的，由港口所在地人民法院管辖。如果是因为继承问题导致的纠纷，也应该有人民法院管辖。
三、专属管辖都有什么
合同纠纷不一定属于专属管辖。以下情形引起的纠纷诉讼属于专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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