| 问题 | 房产证工本费收取550元是否正当？ |
| 释义 | 商品房房产证办理所需费用包括契税、印花税、房屋维修基金、交易费、登记费、评估费、保险费、公证费和抵押登记费等。具体费用标准根据不同地区有所差异。 法律分析 律师解析： 合理，办理商品房房产证需交纳的全部费用如下： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5。 商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下： (1)个人购买普通住房，按销售价格的1.5计征。 (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。 (6)测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。 2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05 (二)基金： 房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2 (三)规费 1、交易费，购房总价的0。5买卖双方各交0。 25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费 (四)如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50 3、公证费，贷款额乘以0.03 4、抵押登记费，100元 结语 综上所述，办理商品房房产证需要交纳的全部费用包括契税、印花税、房屋维修基金、交易费、登记费工本费等。如果按揭购房，还需要支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费。根据不同地区和房屋面积的不同，具体费用标准会有所变化。购房者在办理过程中需注意相关费用，并按规定缴纳。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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