| 问题 | 房屋租赁合同的生效条件是什么? |
| 释义 | (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 其实房屋租赁合同的写法非常的简单，任何的书面合同都是有开头有结尾的，租房子的时候一定要询问清楚租房的用途，比如租赁的个人住房，但是在个人住房中从事的都是一些商业行为，如果合同中没有约定清楚，就很容易引起争执。 租赁房屋居住的话是需要签订租赁房屋合同的，此时签订合同必须要明确以下主体的资格，同时租赁的期限和租赁的内容也是需要予以明确的，只有这样在合同成立之后，才能够发生法律效力。 一、担保合同怎么签才有效 担保协议也是属于一种合同，一份有效的担保协议需要满足以下条件：具有相应民事行为能力的行为人出于真实意思表示签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，担保协议中要写清楚以下几点内容：担保人姓名；担保金额；担保方式，担保方式是保证的要写清楚一般保证还是连带保证；最后要签字或盖章。 二、商场租赁合同无效的情形 商场租赁合同无效的情形有：1、租赁合同当事人没有相应的民事行为能力；2、租赁合同意思表示虚假；3、租赁合同存在恶意串通，损害他人合法利益；4、租赁合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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