| 问题 | 房产以赠与方式过户需要什么条件 |
| 释义 | 一、房产赠与过户条件如下： 1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，同时具有完全民事行为能力； 2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件； 3、缴纳相关税费等。 二、房屋赠与他人需要交税吗 赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的，免征增值税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。 三、房产赠与协议需要注意什么 1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄； 2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号； 3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。 |
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