| 问题 | 房子赠予过户需要手续费吗 |
| 释义 | 房屋赠与过户是需要手续费的，房屋赠与过户需要的手续费有，公证费，附加税，印花税，个人所得税的其他费用。每种收费根据房屋的面积和取得方式的不同有不同的标准。 房屋赠与过户所需材料有： 1、登记申请书原件； 2、申请对象的身份证明； 3、房屋所有权证原件； 4、赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5、契税完税或减免税凭证原件； 6、房屋的登记表、房产平面图二份； 7、已经购买的公有住房赠与的，提交补交土地收入证明及补交房屋差价比如说标准价、优惠价公有住房的证明材料。 房屋赠予不需要公证的理由如下： 房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法典与民法典等的规定，同样是具备法律效力的。但是，如果想要更加保险，让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说，可以把遗嘱拿去公证一下，按照国家公证机构正规的程序公证。这样，遗嘱的效力就更巩固，即使发生诉讼纠纷，也不用担心什么了。 综上所述，房屋赠与过户是需要手续费的，房屋赠与过户所需材料有房屋所有权证原件，赠与协议的公证书等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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