问题 |
陕西商洛征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023 |
释义 |
一、陕西商洛征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细 1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围内调查、摸底; 3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办拆迁许可证; 6、拆迁公告; 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点; 8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人; 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书; 12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决; 13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房; 14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收; 15、工程决算; 16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 二、征收补偿方案由哪个部门拟定,包括哪些内容 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容: (1)房屋征收目的; (2)房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况; (3)补偿方式和补偿标准; (4)用于产权调换房屋的基本情况和交付时间; (5)停产停业损失补偿标准; (6)征收补偿协议的签订期限; (7)搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限; (8)补助和奖励标准; (9)其他事项。 三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别? 第一是性质不同,国有土地上房屋征收是行政行为,原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同,征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同,国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府,原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同,征收是由征收部门向政府提出申请,拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同,原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。 |
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