| 问题 | 房子契税可以在手机上交吗 |
| 释义 | 契税不可以网上缴纳，需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料： 1、身份证：本人的身份证一定要带，如果已婚，配偶的身份证也要带上； 2、户口簿：把本人的户口簿整本带来；结婚证；买卖合同：购房者与开发商的合同； 3、发票：购房发票； 4、无房证明：如果是首次购房，需要开无房证明。（无房证明在房管局开具）。 一、父母办房产证要子女身份证吗 父母的房子,房产证上要加子女名字。 1.如果父母在世，及父母.儿女同一户口簿就好办，否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系， 2.房产证原件,复印件。原税发票，契税发票 3.到国土房管局查册办理有1套或多套房。并签订房屋买卖合同。 4.房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。 5.凭房屋买卖合同，到当地地税局办理纳税。 6..凭打税发票，到当地国土房管局办理加名手续。 另外一类是办理房屋赠予，通过房屋赠予的方式,赠予给子女。需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证。取公证书到国土房管局办理赠予手续。 二、不给购房发票到哪里投诉 如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。购房发票的用途：1.用于办房产证；2.提取公积金；3.办理落户；4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。综上所述，因为购房需要缴纳税款，所以开发商有意拖延开具发票时间，在办理房产证时，房管局会要求股份制出具购房全额发票，来证明房款已经全部交割，如果想用公积金还贷，应当应该购房全额发票，如果想办理落户，应当凭购房发票办理。 三、怎么进行房产确权 一手房双方可带身份证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件和发票，到派出所的房屋证明，作测绘。带着所有材料作评估，然后缴纳契税。最后到房管部门申请审批，核准后缴费取证。二手房双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、申请测绘、评估、缴纳评估费。然后，到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税。最后，到房管部门申请办理审批。核准后，缴费取证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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