| 释义 |
法律分析：签二手房产买卖合同需要注意的问题：（1）房屋产权和手续是否齐全；（2）明确成交价格和税费责任；（3）明确买卖双方的责任；（4）明确付款方式和时间；（5）过户时间要明确；（6）物业交割要清楚。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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