| 问题 | 公积金贷款购房是否可以两人共同申请？ |
| 释义 | 买房子可写两人名字，房子可作为夫妻共有财产。需满足夫妻关系条件，提供相关证明文件，共同签署购房合同，产证登记为两人名字。非夫妻关系购房需办理公证，明确各自权益份额后签署购房合同。职工可向住房公积金管理中心申请贷款购房，中心负责承担贷款风险。 法律分析 买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。 如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。 不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 公积金贷款购房：夫妻是否必须共同申请？ 夫妻在申请公积金贷款购房时，通常是可以选择共同申请或单独申请的。根据相关规定，夫妻双方可以根据实际情况自行选择申请方式。共同申请的好处是可以将双方的公积金账户合并计算，提高贷款额度，同时也能够共同承担贷款责任。然而，如果一方的信用状况较差或者没有稳定的收入来源，单独申请可能更为合适。此外，还需要注意的是，在某些地区或特定情况下，夫妻共同申请可能是强制性要求。因此，在具体操作时，建议咨询当地公积金管理机构或银行，以获得准确的指导和解答。 结语 购房涉及夫妻共有财产，需满足多项条件：夫妻关系需持有身份证、户口本、结婚证；异地户籍需提供纳税或社保证明、户籍所在地住房情况证明。双方共同签署购房合同后，办理产证可登记双方名字。非夫妻关系购房需办理公证，明确双方权益份额，方可签署购房合同。住房公积金贷款申请需向管理中心提出，中心应在15日内决定是否准予，并委托银行办理手续。夫妻申请公积金贷款可共同或单独申请，需根据实际情况选择。建议咨询当地机构或银行以获取准确指导。 法律依据 《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还自住住房贷款本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 |
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