| 问题 | 办房产继承遗嘱公证的手续 |
| 释义 | 一、办房产继承遗嘱公证的手续应当由遗嘱人亲自办理，不能委托；二、应当向房产所在地公证机构提出；三、遗嘱人办理遗嘱公证时必须神志清醒具有完全民事行为能力；四、需要提供户籍资料、房产的所有权证明、遗嘱书、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)，以及其他公证机构需要的材料。 办理继承房产遗嘱公证手续 由房产权利人本人至公证处办理遗嘱公证。1. 办理继承房产的遗嘱公证所需材料：本人身份证明、户口簿、结婚证、亲属关系证明和房产权属证明。2. 办理机构：办理遗嘱公证的公证处不受房屋所在地、遗嘱人户籍地的限制，就近办理即可。 遗嘱公证继承的房产何时过户 从被继承人死亡后开始。《民法典》第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 有遗嘱继承房产过户手续 房屋的继承就是指被继承人死亡之后,其房产归属其遗嘱继承人或法定的继承人所有。因此,只有当被继承人的房屋具有合法的产权才能够被继承。当继承关系发生时,如果有多个继承人存在,则应按照被继承人的遗嘱及有关法律规定进行析产。遗嘱继承房产过户手续办理流程包括以下几个步骤:遗嘱继承房产过户手续一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续1、房屋所有权证书;遗嘱继承房产过户手续2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续继承房产所需的费用包括:遗嘱继承房产过户手续1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。遗嘱继承房产过户手续3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。遗嘱继承房产过户手续4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。遗嘱继承房产过户手续办理继承手续时需要注意的:遗嘱继承房产过户手续1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续 遗嘱房产继承哪里过户手续 继承房产，去房产所在区的不动产登记办理过户手续。需要有继承公证文书或法院的调解书或判决书。遗嘱必须是经过所有继承人都认可或由法院确定其合法有效的才可以。 遗嘱继承房产是否需要过户手续 根据我国民法典的有关规定，遗嘱继承房产的不需要办理过户手续，自继承开始时继承人就取得该房产的物权，但是需在处分继承的房产的，在处分该房产之前应当办理过户手续，否则不发生物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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