| 问题 | 房屋可以二次抵押吗，法律上的标准是什么 |
| 释义 | 《民法典》规定，房屋可以二次抵押，抵押权人可以放弃抵押权或顺位，但变更需得到其他抵押权人书面同意，否则不得对其他抵押权人产生不利影响。其他担保人可在抵押权人放弃抵押权、顺位或变更后免除担保责任，但仍需承诺提供担保。房屋可以二次抵押。根据2021年实施的《民法典》第409条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协商变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。《民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。 但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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