| 问题 | 有限产权房屋可以买吗？ |
| 释义 | 律师解答： 因产权有限，所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上，由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权，房屋对外是一个产权，对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二百三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第二百三十八条 下列房地产，不得转让：(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三) 依法收回土地使用权的；(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五) 权属有争议的；(六) 未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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