| 问题 | 房东违约不租房，能获得赔偿吗？ |
| 释义 | 本文讲述了赔偿中的违约金问题。违约金可以分为过高或过低两种情况,当事人可以请求增加或减少违约金。但需要强调的是,违约金的高低应由当事人提出申请,并由法院或仲裁机构进行审查。如果当事人没有提出申请,审理机构将不会主动干预。为了保证保险的公平性,建议在约定违约金比例时设定上限。 法律分析 有。一、一般情况下,赔偿涉及到的就是违约金的问题。违约金一般分为两个方面,一方面是违约金过高,另一方面是违约金过低。二、当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金,如果约定的违约金低于造成的损失,另一方面,当事人也可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。需要强调的是,违约金的高低应该由当事人提出申请,并由法院或仲裁机构进行审查。三、如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请,审理机构将不会主动干预。我们建议,在约定违约金比例时,可以通过设定上限等方式来防止违约责任过重,以确保保险的公平性。 结语 这段话总结了关于违约金的相关规定。一般情况下,赔偿涉及到的就是违约金的问题。违约金一般分为两个方面,一方面是违约金过高,另一方面是违约金过低。当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金或减少违约金,但需要提出申请,并由法院或仲裁机构进行审查。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请,审理机构将不会主动干预。因此,在约定违约金比例时,可以通过设定上限等方式来防止违约责任过重,以确保保险的公平性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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