| 问题 | 民法典对居住权是怎么规定的 |
| 释义 | 根据《民法典》规定 ，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。另外，当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同。，居住权一般是无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 法律依据： 《民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 民法典居住权规定的解读 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 （一）居住权是用益物权。 居住权是设立在不动产之上的用益物权，居住权人对房屋享有占有、使用的权利，但不享有所有权（有偿设立的居住权不排除收益的可能性） （二）居住权合同利他性。 由于居住权立法的目的在于充分发挥房屋的利用效能、尊重所有权人的自主意志，实现家庭成员之间的互帮互助。因此居住权合同在本质上是利他合同，以无偿为常态，且居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租。 民法典规定房屋居住权怎么认定 居住权属于用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的设定方式：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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