| 问题 | 夫妻离婚后如何更改房产证名称？ |
| 释义 | 离婚后房产证更名手续包括：签订离婚协议书，办理公证或提供离婚判决书；办理转绘和免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳登记费；取证。所需材料包括房屋登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、分割协议或书面申请等。 法律分析 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 拓展延伸 夫妻离婚后如何办理房产证过户手续？ 夫妻离婚后，办理房产证过户手续需要按照一定的法律程序进行。首先，双方需要达成离婚协议，并明确房产分割的具体方式。然后，根据协议内容，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。具体步骤包括填写过户申请表、提供相关证明文件（如离婚协议、身份证等）、缴纳过户费用等。在办理过程中，可能需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、房产证原件等。完成申请后，等待不动产登记中心的审核和批准，一般需要一定的时间。最后，领取新的房产证，确保房产所有权的变更。办理过户手续时，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保程序的合法性和顺利进行。 结语 离婚后办理房产证更名手续需要多个步骤：签订离婚协议书或离婚判决书，办理公证或到交易中心办理转绘，申请免征契税，办理析产登记并缴费，最后取得证明文件。所需材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件等。离婚后办理房产过户手续需遵循法律程序，包括达成协议、前往不动产登记中心办理过户手续、提供相关证明文件、缴纳费用等。建议咨询专业律师或房产中介机构以确保合法性和顺利进行。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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