| 问题 | 租房期间乙方意外意外受伤，甲方应负什么责任 |
| 释义 | 房东在房屋租赁期间有责任承担租客发生意外事故的责任，包括未尽安全保障义务、未尽监督管理义务和未尽告知提醒义务。根据《中华人民共和国民法典》，承租人在正常使用租赁物时造成损耗不承担赔偿责任，维修义务由出租人承担，但承租人过错导致维修的情况除外。 法律分析 结论：看具体情况，有过错才承担责任。解析：在房屋租赁期间租客发生意外事故，房东有以下情况的需要承担责任：未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。如房东配备的房屋设备未使用或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；因房子老化等原因，如天花板坠落等情况造成租客受伤的；未尽监督、管理义务。房东应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。未尽到告知、提醒义务。如房东未将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知租客，房屋设计等原因未与租客说明，导致租客使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故的；超出合同约定的租赁物使用范围对租客造成伤害的。 《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 结语 结论：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东在房屋租赁期间需要承担责任的具体情况包括未履行安全保障义务、未尽监督管理义务、未尽告知提醒义务等。而承租人在使用租赁物时按约定或者根据租赁物性质使用而导致损耗的，不承担赔偿责任。当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。但如果租赁物需要维修是由承租人的过错造成的，则出租人不承担维修义务。根据具体情况来判断责任的承担与否。 法律依据 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第一条 因生命、身体、健康遭受侵害，赔偿权利人起诉请求赔偿义务人赔偿物质损害和精神损害的，人民法院应予受理。 本条所称"赔偿权利人"，是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人以及死亡受害人的近亲属。 本条所称"赔偿义务人"，是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者非法人组织。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第二条 赔偿权利人起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的，其他共同侵权人对被放弃诉讼请求的被告应当承担的赔偿份额不承担连带责任。责任范围难以确定的，推定各共同侵权人承担同等责任。 人民法院应当将放弃诉讼请求的法律后果告知赔偿权利人，并将放弃诉讼请求的情况在法律文书中叙明。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第四条 无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人承担赔偿责任后向有故意或者重大过失的帮工人追偿的，人民法院应予支持。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。 |
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