| 问题 | 夫妻一方过世后，另一方是否有权变卖房产证上的房产？ |
| 释义 | 根据房产证的规定，夫妻中的一方过世，另一方无权单独卖掉该房屋，需要获得其他继承人的一致同意。夫妻共同房产，一方死亡后，首先要分割夫妻共同财产，将其中一半财产归配偶所有，剩下的一半连同死者的个人财产作为遗产进行继承。没有遗嘱的情况下，可以按照法定继承的方法继承遗产。法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。 法律分析 根据房产证的规定，如果夫妻中的一方过世，另一方无权单独卖掉该房屋，需要获得其他继承人的一致同意。 一、夫妻共同房产,一方死亡后如何继承 夫妻共同房产，一方死亡后，首先要分割夫妻共同财产，将其中一半财产归配偶所有，剩下的一半连同死者的个人财产作为遗产进行继承。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。 二、没有遗嘱如何继承遗产 没有遗嘱，可以按照法定继承的方法继承遗产。理由如下： 1、法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承； 3、同一顺序继承人继承的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。 拓展延伸 没有遗嘱的情况下房产怎么分配 没有遗嘱，该房屋作为遗产，应当按照法定继承处理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 结语 房产证规定，夫妻中的一方过世，另一方无权单独卖掉该房屋，需要获得其他继承人的一致同意。夫妻共同房产，一方死亡后，首先要分割夫妻共同财产，将其中一半财产归配偶所有，剩下的一半连同死者的个人财产作为遗产进行继承。如果没有遗嘱，可以按照法定继承的方法继承遗产。法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。因此，在房产继承中，夫妻双方需要遵守法律规定，尊重遗产继承顺序，避免产生不必要的纠纷。 法律依据 《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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