| 问题 | 签订转租合同应该注意哪些事项 |
| 释义 | 签订转租合同需要注意的事项有：注意转租合同双方的主体身份和意思表示；注意转租合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；注意法律规定或当事人约定的其他事项等。 一、租赁房屋遇到二房东如何维权 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时，还需注意，一定要将合同条款细节写清楚。例如：房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定，并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。 二、房屋转租合同时应注意什么 房屋转租合同时应注意： 1、看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，大房东的同意书； 2、办理登记备案手续，需提交的材料：房产证或其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记证明；房屋租赁合同； 3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 4、明确双方的权利义务、违约责任和赔偿标准； 5、合同约定的租赁期限不得超过原二房东与大房东的合同约定的期限； 6、就合同终止情况达成协议。 转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。 三、谈技术开发合同需要注意些什么 技术开发合同注意事项分别有以下几点：注意合同的审批制度和审查制度；注意合同双方的主体身份和意思表示；注意合同的价格、标的和其他事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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