| 问题 | 父母将房子过户给我，我是否仍无房？ |
| 释义 | 购房首套贷款与二次贷款的判定标准：全款买房或贷款买房但无贷款记录为首套，贷款买房但有贷款记录为二次贷款。对于二套房认定：贷款买房且有贷款记录但无房产记录为首套，贷款买房且有贷款记录但房产已卖掉为首套，贷款买房且商业贷款已结清为首套，贷款买房且商业贷款未结清为二次贷款。 法律分析 算无房，但是要看有没有贷款记录，没有就算首套贷款，有就要算是二次贷款。二套房认定标准： 1、全款买过一套房，贷款买房算首套。 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。 3、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。 拓展延伸 父母过户房产给我后，我是否仍然面临住房问题？ 当父母将房产过户给您后，您是否仍然面临住房问题？答案是取决于您的具体情况。过户房产给您意味着您现在拥有该房产的所有权，您可以选择自住或出租房产。如果您自己住在这套房产中，那么您将解决了住房问题。然而，如果您选择出租房产，您可能会面临其他问题，如租客管理、维护费用等。此外，您还需考虑您的财务状况和其他住房选择。综上所述，虽然父母过户房产给您解决了一部分住房问题，但您仍需根据个人情况做出适当的决策。 结语 父母过户房产给您解决了一部分住房问题，但您仍需根据个人情况做出适当的决策。如果您自住该房产，住房问题将得到解决；如果选择出租，需考虑租客管理和维护费用等问题。此外，根据房产过户和贷款记录，您可能需要了解二套房认定标准。综上所述，您应综合考虑财务状况和其他住房选择，做出明智的决策。 法律依据 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 |
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