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问题 开发商一个月不备案可否退房?
释义
    法律分析:
    签订购房合同后,退房需要经销售者同意。未经同意,即违反合同约定,需按合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等;购房合同约定退房赔偿标准的,按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以另行要求赔偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    
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更新时间:2025/3/10 18:43:04