| 问题 | 男方还房贷离婚了财产怎么分割 |
| 释义 | 婚后贷款买房离婚时，房产分割取决于房屋归属，父母出资购房产权登记在子女名下视为个人财产，双方父母出资则为共同财产。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等，分割原则为男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、权利不得滥用。根据民法典规定，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，保护一方在家庭土地承包经营中的权益，离婚时负担较多义务的一方有权请求补偿。 法律分析 一、婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分割 婚后贷款买房父母还贷离婚时房产分割需要看房屋是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。法律规定，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为一方个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方共同财产。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、、夫妻间共同财产的范围 夫妻间共同财产的范围如下： 1.工资、奖金、劳务报酬; 2.生产、经营、投资的收益; 3.知识产权的收益; 4.没有特殊约定的继承或者受赠的财产; 5.其他应当归共同所有的财产。 三、夫妻共同财产分割原则 夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割，双方有协议的，按照协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条的规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 结语 离婚时，婚后贷款买房父母还贷的房产分割原则需根据房屋归属确定。若房屋登记在一方子女名下，视为个人财产；若双方父母共同出资购买并登记在一方子女名下，视为共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，离婚时夫妻共同财产应根据双方协议处理；协议不成的，法院将依据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院将根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。此外，对于家庭土地承包经营中的权益，应依法保护。夫妻一方在抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等方面负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，具体办法由双方协议或法院判决决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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