| 问题 | 农村住房能否被城镇居民购买？ |
| 释义 | 《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，城镇居民不符合申请农村宅基地的条件，因此一般不可以购买农村住房。在土地资源紧缺的地区，县级政府可以采取措施，按照规定标准保障农村村民的住房需求。 法律分析 城镇居民一般不可以购买农村住房。因为城镇居民不符合申请农村宅基地的条件。 根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在允许尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 拓展延伸 农村住房政策：城镇居民是否有权购买？ 根据当前的农村住房政策，城镇居民通常是没有权利购买农村住房的。农村住房政策主要是为农村居民提供住房保障，以解决农村居民的住房问题。城镇居民在城市地区有自己的住房购买渠道和政策支持，因此很少有机会购买农村住房。此外，农村住房的产权和使用权归属于农村集体经济组织或个人，需要经过相关程序和条件才能进行转让或出售。然而，一些特殊情况下，如城镇居民在农村有亲属关系或特殊需求，可能可以通过特殊程序购买农村住房。总体而言，城镇居民购买农村住房的权利受到限制，需根据具体情况和政策规定进行申请和审批。 结语 城镇居民购买农村住房的权利受到限制，主要是因为他们不符合申请农村宅基地的条件。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积有限。在人均土地稀缺的地区，县级政府可以采取措施，按照规定的标准保障农村村民的住房需求。城镇居民通常有城市住房购买渠道和政策支持，农村住房政策主要是为农村居民提供住房保障。尽管如此，在特殊情况下，城镇居民可能有机会购买农村住房，需根据具体情况和政策规定进行申请和审批。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 |
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