| 问题 | 二手安置房交易税费应缴纳多少？ |
| 释义 | 安置房买卖涉及的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。买房人需缴纳契税和其他费用，具体标准根据房屋面积和是否首套房而定。卖房人需缴纳交易费、营业税和个人所得税，其中个人所得税标准根据房产证持有时间和是否唯一住房而定。 法律分析 安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同： 1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费：3元/平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 拓展延伸 二手安置房交易税费如何计算？ 二手安置房交易税费的计算方式取决于具体的地区和相关法规。一般来说，二手安置房交易涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税等。契税是按照房屋交易价格的一定比例计算的，具体比例因地区而异。增值税是指在房屋交易过程中产生的增值部分需要缴纳的税费，一般是按照房屋转让价款的一定比例计算。个人所得税是指卖方在房屋交易中所获得的利润需要缴纳的税费，具体税率也因地区而异。为了准确计算二手安置房交易税费，建议您咨询当地税务部门或律师事务所，以确保遵守相关法规并获得正确的计算结果。 结语 购买和出售二手安置房都需要缴纳一定的税费。购房人需要支付契税、交易费、测绘费和权属登记费等。卖房人则需要支付交易费、营业税和个人所得税等。具体的征收标准因地区而异。为了准确计算税费，建议咨询当地税务部门或律师事务所。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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