| 问题 | 房管局过户需要什么资料 |
| 释义 | 有很多的朋友在网咨询小编关于房产证过户需要哪些资料及流程。房产证过户就是更名的一种形式。就是把甲方的房产经过合法程序变为乙方的财产。小编就给大家详细介绍一下关于房产过户的相关知识。希望对大家有所帮助。 一、房产过户的定义 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、办理房产过户需要什么手续? 买方需要携带身份证，卖方需要携带身份证，户口本，房产证原件等有效证件自房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价。且缴纳一定的税费，办理过户手续。 三、办理房产过户的具体流程 (一)产权证过户需要携带的证件有哪些 房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 1、买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 2、卖方携带证件： (1)夫妻双方身份证原件及复印件 (2)夫妻双方户口簿原件及复印件 (3)夫妻双方结婚证原件及复印件 (4)房产证原件(已存校房产科) (5)户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 (6)如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。 (二)产权证过户的程序有哪些 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 以上内容便是由小编收集整理，归纳总结就是买卖双方携带材料中提到的有效证件，在合同签订30日之内到房管局办理过户手续，房管部门在对有关文件审查通过后，核实申报价格，现场勘查等环节，再核发过户单。最后双方当事人凭过户手续领取房地产权属证书。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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