| 问题 | 租房定金付了可以退吗 |
| 释义 | 租房定金付了是否可以退视情况而定。 1、交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金； 2、收受定金的一方因为自己的原因导致违约的，应当退回定金并适用定金责罚规则，双倍返还定金； 3、因为交付定金一方的原因违约的，定金不退回。 定金违约定金赔偿如下： 1、合同定金违约如何赔偿需要根据实际的违约情况而定的，如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿； 2、如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金； 3、定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。 综上所述，租房定金交了在法定的情况下可以退，如收受定金的一方因为自身原因违约的，可以双倍退还定金，如果双方因为不可抗力、政策变更等违约的，定金应当原数退还，不适用定金罚则。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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