| 问题 | 贷款人如何更换担保人 |
| 释义 | 银行担保人可以换人通常需要的步骤为： 1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜。 2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更。 3、原担保人的担保内容由新担保人承担。 一、收入证明不够应该怎么办？ 1、夫妻共同申请贷款 对于已婚人士来说，在收入证明不够的时候，可以考虑夫妻共同申请贷款，收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。 2、担保 如果购房者的收入证明不够，那么可以选择提供担保人，但是需要注意的是，借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。 3、接力贷 在收入证明不够的情况下，购房者可以尝试使用接力贷的方法，接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。 二、欠钱不还担保人是否有责任 欠钱不还的，担保人一般负连带责任，也就是说贷款人贷款时间到了不偿还，担保人是有责任承担的。 一般的贷款担保有两种方式，一种是连带责任担保，一种是一般的担保。主要看合同中承诺的是那种担保责任。 1、如果说当事人在不能履行债务时，由保证人承担责任的为一般保证（最常见的一种担保）； 如果担保的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、连带责任保证。主要是指当事人在保证合同中约定担保人与债务人对债务承担连带责任的，这种情况下债权人（一般指银行）就可以要求担保人对债务人在合同规定的范围内承担担保责任。 还有一种就是当事人对担保方式没有约定或不明确的，按照连带责任担保承担责任。 三、什么情况下不能成为担保人 1、与贷款人为夫妻关系，因为两人是同一个经济体，如果一个人无法偿还贷款，另一个人也是无法偿还贷款的，那么担保就失去了意义。 2、外地人群不能作为担保人贷款，通常银行对借贷人和担保人的户籍要求都是相同的，若担保人是外地户口对银行来说也是存在着巨大的还款风险的。 3、没有经济来源的人也不能作为担保人，因为担保人的责任在于，当借款人无法按时还款时，担保人有责任义务帮助借款人偿还贷款的，若担保人没有经济来源的话，自然也就没有还款能力了。 4、退休人员不能给别人担保贷款，一般来说，已经退休的人群不管是经济还是在年龄上都是不符合银行担保的条件的。 |
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