| 问题 | 赠予子女房产需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 房子赠与子女的收费如下： 1、根据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。 契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。 2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。 3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。 房屋赠与送给子女的房子还能要回来吗 将房屋赠送给子女，未进行过户登记的，可以撤销赠与，要回房子。 《民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 房子登记在子女名下会有什么样的风险 有下列风险： 1.夫妻双方如果离婚，登记在孩子名下的房产是不可被分割的。 2.父母不能随便出售孩子名下房产。 3.如果孩子长大后不赡养父母或者发生其他纠纷，父母不能收回房产。 公证赠与的房子可以反悔吗 房屋赠与经公证后，赠与人不能反悔，不能撤销赠与，但出现法定撤销的情形除外。 《民法典》第六百六十三条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与房子交多少税 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的 民事法律行为 。 1、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值 —赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20% 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照 3%的比例全额缴纳 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照 0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳 5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为 7%，教育附加费3%。 父母为子女购买的不动产子女主张为赠与的怎么办 父母为子女出资购买不动产，事后以借贷为由要求返还，子女主张出资为赠与的，应遵循谁主张谁举证的原则，由父母承担出资为借贷的举证责任。 父母不能就出资为借贷提供充分的证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时，应有父母承担举证不能的责任，认定该出资为对子女的赠与。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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