| 释义 |
不可抗力因素具体包括以下几种情况：
1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等；
2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等；
3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的是，经济危机不属于不可抗力因素。
一、申请执行期限中断
引起申请执行时效中止的事由包括两类情况：一是不可抗力。不可抗力为不能预见、不能避免和不能克服的客观情况、自然灾害，如地震、洪水、战争等。二是其他障碍。“其他障碍”的具体情形法律没有明确规定，对其他障碍的范围不必限定过严，只要这种障碍致使权利人不能行使权利或者严重影响行使权利，即可认定为其他障碍。
二、不可抗力怎么解释
不可抗力的解释为不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
三、在商品房预售合同中的免责条款各包括哪些
开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行为而设定，其目的在于避免或者减轻开发商承担的违约责任。实践中，常见的免责或限责事由主要体现在以下几个方面：（1）不可抗力。即不可预见、不可避免、不可克服的客观自然因素及社会因素，如地震、台风等自然灾害及战争、罢工等社会动荡等。（2）技术障碍。即施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。（3）其他因素。如执行政府相关部门强制性通知、政府规划变更、市政配套设施的批准和安装延误、政府主管部门验收时间滞后等。
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