释义 |
法律分析:租赁房屋是一种典型的民事行为,租赁双方应当遵守合同约定,合法权益得到保障。如果合同中未约定或者约定不明确,可依据相关法律规定维护承租人权益。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第二十二条:当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。 2.《中华人民共和国民法典》第七十八条:当事人应当按照诚实信用原则履行合同义务。当事人不得以不合理的方式损害对方的利益,不得违反诚信原则欺诈对方。 3.《中华人民共和国物权法》第四十四条:出租人有下列情形之一的,承租人可以解除合同,并请求出租人承担违约责任:(一)虚假招租或者隐瞒重要事实;(二)不及时修缮和维护租赁房屋,致使租赁房屋不能使用;(三)未按照约定免费提供或者维修与租赁房屋有关的设备或者设施。 4.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条:经营者应当为消费者提供安全、健康的商品或者服务。消费者因使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,经营者应当依法承担民事责任。 维护承租人权益的建议: 1.在签订租赁合同前,应仔细查看合同内容,确保条款清晰、明确,没有漏洞。 2.在入住前检查房屋设施设备是否完好,如存在问题应当及时与房东联系。 3.租赁期间,如出现问题应当及时与房东协商解决。 4.如房东存在不当行为,可以向相关部门投诉,维护自身合法权益。 |