| 问题 | 房屋过户公正委托书是否需要公证处？ |
| 释义 | 这篇文章详细阐述了房屋过户和房屋买卖委托公证所需提供的材料。过户需要卖方和买家本人到场，并提交身份证、户口本、结婚证等原件。委托公证则需要委托人亲自到场，并提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。房屋买卖委托公证需要的材料包括受托人的身份证明、自然人身份证、户口本、婚姻证明、法人组织营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明、准确的购房地址或认购合同，以及公证处要求的其他材料。 法律分析 委托人在他所在地的公证处办理即可，办理后将公证处寄回给受托人使用。一般提供身份证、户口本、购房证明。 一、房产过户一定要本人到场吗 办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。办理房产过户手续如下： 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。 3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。 二、房屋买卖委托公证需要哪些材料 房屋买卖委托公证需要的材料有：受托人的身份证明；自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。 拓展延伸 房屋过户委托书公证处公证流程 房屋过户委托书到公证处办理公证的，一般有4个步骤。分别是：1、当事人准备身份证、户口本、房产证、未拿到产权证的购房合同、付款发票、草拟好的协议书等资料；2、双方当事人必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、受理后，公证员会进行审查、查问； 4、当事人签字确认。 结语 根据以上内容可知，办理房屋产权过户手续需要委托公证，委托人需要提供身份证、户口本、结婚证等原件，并前往公证处办理委托公证手续。之后，双方需要携带准备好的资料、证明前往房管局办理过户登记，并缴纳税费，最终可以领取到房产证。房屋买卖委托公证需要的材料包括受托人的身份证明、自然人需要提供的身份证、户口本、婚姻证明、法人组织需要提供的营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明以及公证处要求提供的其他材料。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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