| 问题 | 城市房屋拆迁的方式和种类有哪些？ |
| 释义 | 城市房屋拆迁种类： (一)协议拆迁。 (二)裁决拆迁。 (三)强制拆迁。 城市房屋拆迁的种类有哪些 一、协议拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。 二、裁决拆迁。是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下房屋拆迁管理部门根 据拆迁当事人的申请就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。 三、强制拆迁。是指行政裁决发生法律效力后被拆迁人或房屋承租人拒不执行由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。强制拆迁必须符合两个条件一是被拆迁人或房屋承租人在裁 决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。强制拆迁的方式有两种一种是政府责成有关部门强制拆迁一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。 城市房屋拆迁有哪些步骤 城市房屋拆迁步骤有： 发布征收决定 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作; 确定拆迁补偿标准和安置方案; 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议; 不能达成补偿协议的做出征收补偿决定; 强制拆迁。 城市房屋拆迁有哪些补偿费用 城市房屋拆迁补偿费用有房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；临时安置补助费；搬迁补助费；停产停业补偿等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 城市房屋拆迁征收土地应该怎么办 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。 城市房屋拆迁的程序是什么 城市房屋拆迁的程序： (1)申请房屋拆迁许可证。 (2)审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查;对符合条件的核发房屋拆迁许可证。 (3)发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 (4)签订拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内拆迁人应当与被拆迁人在协商的基础上就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项签订拆迁补偿安置协议。 (5)实施房屋拆迁。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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